El proceso de divorcio o separación conlleva numerosas decisiones difíciles, y una de las cuestiones más significativas es la vivienda conyugal. En este artículo, abordaremos el tema crucial de quién tiene derecho a quedarse con la casa en caso de separación o divorcio en España, y cómo el marco legal establece las bases para tomar esta importante decisión.
1.Régimen Económico Matrimonial: ¿Cómo Impacta en la Propiedad?
El régimen económico matrimonial establecido durante el matrimonio tiene un papel fundamental en la división de bienes. En España, los regímenes más comunes son la sociedad de gananciales y la separación de bienes. En la sociedad de gananciales, los bienes adquiridos durante el matrimonio pertenecen a ambos cónyuges, mientras que en la separación de bienes cada uno conserva la propiedad de lo que poseía antes del matrimonio.
2. Uso de la Vivienda Familiar:
Independientemente de la propiedad legal, el uso de la vivienda familiar es un derecho que puede ser asignado a uno de los cónyuges, incluso si la propiedad es compartida. El cónyuge con la custodia de los hijos suele tener prioridad en la asignación del uso de la vivienda.
3. Decisión de la Propiedad:
En el caso de divorcio, la propiedad de la vivienda puede resolverse de diversas maneras:
– Venta y Reparto: Vender la vivienda y repartir los ingresos entre los cónyuges.
– Compra de la Participación: Uno de los cónyuges puede comprar la parte del otro en la propiedad.
– Uso Exclusivo: Otorgar el uso exclusivo a uno de los cónyuges durante un período de tiempo específico, después del cual se toma una decisión sobre la propiedad.